Des avantages fiscaux attractifs et immédiats au sein d’un support collectif.
Principaux avantages pour l'investisseur.
L'accès aux avantages fiscaux Robien.
… dès le premier mois qui suit la souscription de parts. L’investissement effectué en 2007 permettra de diminuer la base imposable des revenus déclarés pour 2007.
Plus l’investissement est réalisé tôt dans le courant de l’année 2007, plus la défiscalisation est importante.
La durée d’amortissement est de 9 ans. L’associé aura bénéficié, sur la totalité de cette période, d’une déduction correspondant à 95 % de 50 % de sa souscription, soit 47,5 %.
Le confort et la sécurité d'un support collectif.
Une absence de souci de gestion : la société de gestion prend en charge le quotidien lié à la gestion d’un patrimoine immobilier et libère ainsi l’épargnant de toutes contraintes.
Une mutualisation des risques locatifs et patrimoniaux : en constituant un patrimoine sur plusieurs années, en répartissant géographiquement ses biens, en diversifiant ses locataires, la SCPI atténue les variations éventuelles du marché immobilier.
La constitution et l’entretien d’un patrimoine soigneusement sélectionné par un professionnel : les professionnels de la société de gestion ont pour mission de sélectionner les biens composant le patrimoine et d’en assurer la gestion.
Des revenus réguliers, issus de la location d’un patrimoine immobilier acquis sur la base d’une rentabilité prévisionnelle brute annuelle entre 4,60 % et 4,80 %. Ce patrimoine, entièrement géré et entretenu, permet de distribuer aux associés des revenus annuels nets de toute charge autour de 3 % *.
* Taux non garanti