La loi Malraux pour investir dans un bien de caractère
Tous les programmes sélectionnés par B2 Conseils auprès de ses promoteurs partenaires répondent à un cahier des charges très exigeant, autour des 3 points suivants :
- Une construction fiable offrant des prestations et un environnement de qualité.
- Des garanties financières destinées à sécuriser l'investissement et à en assurer la rentabilité à long terme.
- Une gestion locative confiée à des sociétés spécialisées et expérimentées, afin de vous permettre de tirer sereinement les fruits de votre investissement.
Afin de faciliter votre découverte de nos différents programmes, nous vous proposons d'utiliser le sélecteur ci-dessous (En raison de la forte demande actuelle, il est possible que la commercialisation de certains programmes présentés soit terminée au moment de votre demande d'information).
Programmes
commercialisés dans le cadre de la Loi Malraux |
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Les opérations de restauration immobilière effectuées dans le cadre de la loi Malraux sont assorties d'un régime fiscal de faveur. Le montant total des travaux réalisés sera déductible de votre revenu global et vous fera ainsi réaliser des économies d'impôts importantes.
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Si vous êtes fortement fiscalisés, que vous disposez de revenus fonciers et que vous souhaitez vous constituer un patrimoine de caractère, la loi Malraux possède tous les atouts pour vous séduire. |
Récapitulatif de la loi Malraux
- Régime fiscal : déduction du revenu global, du déficit foncier résultant de l'opération de restauration, à l'exception des intérêts d'emprunt et des frais accessoires à un emprunt (déductibles des loyers uniquement).
- Bénéficiaires du dispositif : Personnes physiques qui réalisent des investissements locatifs directement ou par l'intermédiaire de sociétés non soumises à l'IS (SCI, SCPI, .).
- Logements concernés : logements anciens situés dans les zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (Z.P.P.A.U.P.) ou en secteurs sauvegardés. Les Z.P.P.A.U.P. sont instituées autour des monuments ou quartiers historiques, des sites ou espaces à protéger, à mettre en valeur pour des motifs esthétiques, historiques ou culturels. Les secteurs sauvegardés ont pour objet de conjuguer les efforts de restauration immobilière et de mettre en place une protection à l'échelle d'un quartier dans le cadre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (P.S.M.V.). Les travaux doivent aboutir à la restauration complète d'un immeuble bâti, sans en changer le volume habitable.
- Durée minimale de location : les logements restaurés doivent être loués à usage d'habitation pendant une durée minimale de 6 ans.
La loi Malraux avec B2 CONSEILS
Réservé aux investisseurs fortement imposés et en raison de la rareté des logements disponibles, ce dispositif nécessite l'intervention d'un partenaire doté d'un excellent savoir-faire.
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Le "+" B2 Conseils |
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Nous confions la mise en place de ce type d'investissement à un partenaire très spécialisé et très expérimenté pour garantir la réussite de votre opération. |
